Le petit village face à Villefranche, sur la rive de l'Ain : le prix au m² le plus bas de notre secteur.
Source : DVF, ventes de l'année 2025 (dernière année complète publiée) ; INSEE 2021 et 2022 ; calcul Expertiz Data. Avec 16 ventes dans l'année, une seule vente peut déplacer la médiane.
Une médiane annuelle : de 1 972 €/m² en 2020 à 2 765 € en 2024, puis 2 186 € en 2025 et 2 453 € au premier semestre 2026, sur 9 à 20 ventes par an (six au premier semestre 2026).
Source : DVF, médiane annuelle des prix au m² des logements vendus à Beauregard (2020 à 2026) ; calcul Expertiz Data. Une année compte de 6 à 20 ventes : d'une période à l'autre, l'écart tient souvent au type de biens vendus.
Ventes de 2024-2025 : Hector-Berlioz et Gui-de-Chabeu (4 ventes chacune), Henri-Matisse et Claude-Monet (3 ventes, autour de 3 100 €/m²), de la Charrière.
Source : DVF 2024-2025, adresses des ventes ; rues comptant au moins 2 ventes ; calcul Expertiz Data.
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), toutes agences et ventes entre particuliers confondues. Les dernières publiées datent de mai 2026. Ventes atypiques (moins de 1 000 €/m², souvent des parts ou des ventes partielles) écartées du tableau.
| Date | Bien | Voie | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | Appartement | Hector Berlioz | 44 m² | 117 000 € | 2 659 €/m² |
| mai 2026 | Maison | Creux Guillien | 99 m² | 381 250 € | 3 851 €/m² |
| mars 2026 | Maison | Hector Berlioz | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| février 2026 | Maison | Bleuets | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
| janvier 2026 | Maison | Hector Berlioz | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | la Garenne | 120 m² | 216 850 € | 1 807 €/m² |
| novembre 2025 | Maison | Claude Monet | 119 m² | 416 000 € | 3 496 €/m² |
| novembre 2025 | Maison | Anne de Beaujeu | 115 m² | 263 200 € | 2 289 €/m² |
| novembre 2025 | Appartement | Hector Berlioz | 96 m² | 211 800 € | 2 206 €/m² |
| octobre 2025 | Maison | Marie de Berry | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² |
Source : DVF, 12 dernières ventes publiées à Beauregard ; points placés à l'adresse géocodée de la vente.
63 diagnostics de performance énergétique en douze mois (12 maisons, 51 appartements). Classe médiane : D ; 0,0 % des logements en F ou G.
Source : ADEME, DPE de logements existants établis entre octobre 2025 et octobre 2026 ; classes au calcul en vigueur.
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de Beauregard.
Sources : annuaire de l'Éducation nationale (établissements ouverts) ; SNCF, gares de voyageurs ; INSEE (population 2022, logements 2021), via Expertiz Data.
Beauregard est la plus petite commune de notre secteur (826 habitants) et l'une des deux, avec Jassans-Riottier, à en avoir perdu en cinq ans. Près d'un ménage sur deux y est locataire, et 15 % des logements sont vides : des chiffres rares pour un village.
Résultat : 2 187 € le m² en 2025, le prix médian le plus bas des quatorze communes que nous suivons, même si une maison s'y vend encore 275 930 € pour 115 m². Pour un investisseur, c'est un point d'entrée ; pour un vendeur, une estimation qui doit tenir compte de ces logements vacants.
