Une commune de maisons, qui gagne des habitants : les chiffres de 2025 et les dernières ventes.
Source : DVF, ventes de l'année 2025 (dernière année complète publiée) ; INSEE 2021 ; calcul Expertiz Data. Seulement 6 appartements vendus en 2025 : pas de prix au m² publié pour eux.
De 3 088 €/m² à l'été 2020 à 3 585 € fin 2025 (+16 %), puis 2 867 € et 3 414 € aux deux premiers trimestres 2026, sur moins de dix ventes chacun.
Source : DVF, médiane trimestrielle des prix au m² des logements vendus à Reyrieux (2020-T3 à 2026-T2) ; calcul Expertiz Data. Un trimestre compte de 4 à 26 ventes : d'une période à l'autre, l'écart tient souvent au type de biens vendus.
Reyrieux forme un seul quartier INSEE. Les ventes de 2024 et 2025 se concentrent sur quelques secteurs.
Veissieux-le-Bas (17 ventes), Les Prés Sabots (15), Balmont (11), Les Bruyères (11), Les Sables (10), route de Trévoux (6).
Rue des Peupliers : 4 247 €/m² ; Veissieux-le-Haut : 4 054 € ; des Varennes : 4 043 €. À l'autre bout, Les Vignes du Châtel : 2 786 €/m².
Source : DVF 2024-2025 (adresses des mutations ; rues comptant au moins 2 ventes), calcul Expertiz Data.
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), toutes agences et ventes entre particuliers confondues. Les dernières publiées datent de mai 2026. Ventes atypiques (moins de 1 000 €/m², souvent des parts ou des ventes partielles) écartées du tableau.
| Date | Bien | Voie | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | Appartement | Bret | 46 m² | 162 000 € | 3 522 €/m² |
| mai 2026 | Maison | Neuf | 91 m² | 279 000 € | 3 066 €/m² |
| mai 2026 | Maison | Pres de Villard Ii | 163 m² | 500 000 € | 3 067 €/m² |
| mai 2026 | Appartement | Plat | 66 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² |
| mai 2026 | Maison | Roches | 101 m² | 457 340 € | 4 528 €/m² |
| avril 2026 | Maison | Chateau | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
| avril 2026 | Maison | Bret | 124 m² | 410 000 € | 3 306 €/m² |
| avril 2026 | Maison | Sables | 141 m² | 735 000 € | 5 213 €/m² |
| mars 2026 | Maison | Plat | 134 m² | 346 000 € | 2 582 €/m² |
| mars 2026 | Maison | Minimes | 120 m² | 344 000 € | 2 867 €/m² |
Source : DVF, 12 dernières ventes publiées à Reyrieux ; points placés à l'adresse géocodée de la vente.
130 diagnostics de performance énergétique en douze mois (85 maisons, 44 appartements). Classe médiane : C ; 4,6 % des logements en F ou G.
Source : ADEME, DPE de logements existants établis entre octobre 2025 et octobre 2026 ; classes au calcul en vigueur.
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de Reyrieux.
Sources : annuaire de l'Éducation nationale (établissements ouverts) ; SNCF, gares de voyageurs ; INSEE (population 2022, logements 2021), via Expertiz Data.
À Reyrieux, neuf logements vendus sur dix en 2025 étaient des maisons, souvent plus grandes qu'à Trévoux (104 m² médians contre 90 m²). Le prix au m² y est plus élevé, et il a progressé en 2025 quand celui de Trévoux reculait légèrement.
La commune a gagné près de 560 habitants en cinq ans. Pour un vendeur, cela veut dire des acheteurs nombreux mais exigeants sur le DPE : ici, six logements diagnostiqués sur dix sont classés A, B ou C. Nous préparons l'estimation avec ces deux chiffres en tête.
