Un village de la Dombes, à moins de huit kilomètres de l'agence, où il se vend une dizaine de logements par an.
Source : DVF, ventes de l'année 2025 (dernière année complète publiée) ; INSEE 2021 et 2022 ; calcul Expertiz Data. Avec 10 ventes dans l'année, une seule vente peut déplacer la médiane.
Avec 2 à 12 ventes par an, la médiane saute d'une année à l'autre : 2 123 €/m² en 2020, 3 463 € en 2022, 2 045 € en 2023, 2 478 € en 2025, et 2 129 € au premier semestre 2026, sur quatre ventes.
Source : DVF, médiane annuelle des prix au m² des logements vendus à Rancé (2020 à 2026) ; calcul Expertiz Data. Une année compte de 2 à 12 ventes : d'une période à l'autre, l'écart tient souvent au type de biens vendus.
Ventes de 2024-2025 : Limanda (5 ventes, des appartements), de l'Église (3 ventes), route de Toussieux (4 132 €/m²), Le Pélageois, du Bois-Girard.
Source : DVF 2024-2025, adresses des ventes ; rues comptant au moins 2 ventes ; calcul Expertiz Data.
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), toutes agences et ventes entre particuliers confondues. Les dernières publiées datent de mars 2026. Ventes atypiques (moins de 1 000 €/m², souvent des parts ou des ventes partielles) écartées du tableau.
| Date | Bien | Voie | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mars 2026 | Maison | Toussieux | 145 m² | 224 000 € | 1 545 €/m² |
| mars 2026 | Maison | Saint Jean | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| février 2026 | Maison | A la Chartonne | 150 m² | 370 000 € | 2 467 €/m² |
| janvier 2026 | Maison | D'Amberieux-En-Dombes | 145 m² | 439 830 € | 3 033 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Toussieux | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| septembre 2025 | Maison | Piemonte | 107 m² | 300 100 € | 2 805 €/m² |
| août 2025 | Maison | Bois Girard | 155 m² | 574 000 € | 3 703 €/m² |
| juillet 2025 | Maison | Pelageois | 91 m² | 357 000 € | 3 923 €/m² |
| juillet 2025 | Appartement | Limanda | 120 m² | 182 000 € | 1 517 €/m² |
| juillet 2025 | Appartement | Limanda | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
Source : DVF, 12 dernières ventes publiées à Rancé ; points placés à l'adresse géocodée de la vente.
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de Rancé.
Sources : annuaire de l'Éducation nationale (établissements ouverts) ; SNCF, gares de voyageurs ; INSEE (population 2022, logements 2021), via Expertiz Data.
Dix logements vendus en 2025 à Rancé : cinq maisons, au prix médian de 357 000 €, et cinq appartements, presque tous dans le même ensemble, Limanda. La médiane de la commune (2 479 € le m²) mélange ces deux marchés, qui n'ont rien à voir.
Presque tous les ménages y sont propriétaires (96 %) et les logements vides sont rares. Avec si peu de ventes, aucune moyenne ne suffit : nous estimons chaque bien d'après les ventes comparables de Rancé et des villages voisins de la Dombes.
