Le village voisin de Trévoux, sur le plateau : des maisons spacieuses et quelques appartements récents.
Source : DVF, ventes de l'année 2025 (dernière année complète publiée) ; INSEE 2021 et 2022 ; calcul Expertiz Data. Avec 22 ventes dans l'année, une seule vente peut déplacer la médiane.
De 2 958 €/m² fin 2020 à près de 4 000 € de 2022 à 2024, puis 2 262 € au premier semestre 2025 : la baisse venait surtout des appartements vendus cette année-là, pas des maisons. Au premier semestre 2026, sur cinq ventes : 3 630 €.
Source : DVF, médiane semestrielle des prix au m² des logements vendus à Saint-Didier-de-Formans (2020-S2 à 2026-S1) ; calcul Expertiz Data. Un semestre compte de 5 à 22 ventes : d'une période à l'autre, l'écart tient souvent au type de biens vendus.
Aux Bruyères concentre les ventes de 2024-2025 (8 ventes, surtout des appartements, autour de 1 850 €/m²) ; viennent ensuite la route de Trévoux (4 ventes), Charbonnet et Rebillard.
Source : DVF 2024-2025, adresses des ventes ; rues comptant au moins 2 ventes ; calcul Expertiz Data.
Ventes enregistrées par l'administration fiscale (DVF), toutes agences et ventes entre particuliers confondues. Les dernières publiées datent de mai 2026. Ventes atypiques (moins de 1 000 €/m², souvent des parts ou des ventes partielles) écartées du tableau.
| Date | Bien | Voie | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | Maison | Toussieux | 107 m² | 358 750 € | 3 353 €/m² |
| mars 2026 | Maison | Chateau | 102 m² | 413 300 € | 4 052 €/m² |
| janvier 2026 | Maison | Loure | 135 m² | 490 000 € | 3 630 €/m² |
| janvier 2026 | Maison | Aux Bruyeres | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| janvier 2026 | Maison | Peupliers | 100 m² | 373 000 € | 3 730 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Foulon | 107 m² | 125 000 € | 1 168 €/m² |
| octobre 2025 | Maison | la Gouyonne | 137 m² | 488 000 € | 3 562 €/m² |
| octobre 2025 | Maison | Reyrieux | 182 m² | 402 250 € | 2 210 €/m² |
| octobre 2025 | Appartement | Aux Bruyeres | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| juillet 2025 | Maison | Roncheveux | 88 m² | 260 900 € | 2 965 €/m² |
Source : DVF, 12 dernières ventes publiées à Saint-Didier-de-Formans ; points placés à l'adresse géocodée de la vente.
45 diagnostics de performance énergétique en douze mois (38 maisons, 7 appartements). Classe médiane : C ; 6,6 % des logements en F ou G.
Source : ADEME, DPE de logements existants établis entre octobre 2025 et octobre 2026 ; classes au calcul en vigueur.
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de Saint-Didier-de-Formans.
Sources : annuaire de l'Éducation nationale (établissements ouverts) ; SNCF, gares de voyageurs ; INSEE (population 2022, logements 2021), via Expertiz Data.
En 2025, neuf des vingt-deux logements vendus à Saint-Didier-de-Formans étaient des appartements, dont plusieurs aux Bruyères, vendus autour de 1 850 € le m² (prix médian). Ils font baisser le prix médian de la commune à 2 271 € le m². Pour une maison, le prix médian au m² reste à 3 152 €, et une maison se vend 402 250 € pour 117 m² médians.
La commune compte 2 176 habitants, 12 % de plus qu'il y a cinq ans, et 83 % des ménages y sont propriétaires. Le collège Jean-Moulin est sur la commune. Pour estimer une maison ici, nous comparons avec les ventes de maisons seulement : la moyenne de la commune, tirée par les appartements, sous-estimerait le bien.
